CANCELACIÓN DE DEUDAS · EMBARGOS · REUNIFICACIÓN DE PASIVOS · ESPAÑA
Cancela tus deudas y detén el embargo de tu vivienda
Cuando la deuda ya no espera, estructuramos la salida.
Si tienes un inmueble, tienes una salida. Aportamos el capital para cancelar a todos tus acreedores de una vez —bancos, tarjetas, Hacienda, Seguridad Social— con una operación estructurada sobre tu propiedad. Sigues siendo el propietario y sigues viviendo en ella.
- ✓Embargo activo — lo estudiamos
- ✓Subasta convocada — actuamos en 48-72h
- ✓ASNEF / RAI — no es impedimento
- ✓Inmueble con cargas — se analiza
- ✓El análisis inicial no tiene coste
¿ES TU SITUACIÓN?
¿Tienes deudas que no puedes pagar y el banco no te da solución?
Cancelar deudas o reunificarlas con tu inmueble resuelve cuatro escenarios que vemos cada semana. Si te reconoces en alguna, probablemente hay una salida que nadie te ha explicado todavía.
Tienes un embargo activo o una subasta con fecha.
El juzgado ha señalado día. El banco ha iniciado la ejecución. Estructuramos la operación que aporta la liquidez para saldar la deuda y solicitar el levantamiento antes de que el proceso avance. También en embargos de Hacienda y Seguridad Social.
Estás en ASNEF o RAI y el banco ya no te estudia.
En cuanto tu nombre aparece en un fichero, la banca deja de mirar tu caso de forma automática, sin fijarse en el patrimonio que tienes detrás. Nosotros miramos el activo y diseñamos la salida sobre él.
Tienes deudas acumuladas que ya no puedes sostener.
Varios acreedores, intereses que corren y unas mensualidades que ya no cuadran. Con una sola operación sobre tu inmueble los cancelas todos y dejas de arrastrar recibos.
Tu inmueble tiene hipoteca, cargas o una opción firmada.
Una propiedad con cargas no es una propiedad bloqueada. Analizamos el margen entre lo que vale y lo que se debe, y trabajamos sobre ese margen.
LA ESTRUCTURA
Qué es exactamente lo que hacemos
Estructuramos una operación inmobiliaria sobre tu propiedad que te da liquidez sin que dejes de ser el propietario. Esa liquidez la destinas tú a lo que necesites: cancelar acreedores, detener un procedimiento o reorganizar tu situación.
Es una opción de compra. Concedes a un tercero el derecho a adquirir tu inmueble en un plazo y a un precio pactados, y a cambio recibes una cantidad en el momento de la firma. Durante toda la vigencia sigues siendo el titular, y el contrato recoge las condiciones en las que puedes dejar sin efecto esa opción.
A diferencia de una operación de crédito, no requiere estudio de solvencia ni genera recibos mensuales. Miramos tu inmueble, no tu historial.
Todo se firma ante notario, que verifica que entiendes cada término antes de que firmes nada.
EMBARGOS Y SUBASTAS
¿Se puede parar un embargo o una subasta ya convocada?
Sí, y lo hemos hecho con subastas a días de ejecutarse.
Lo primero que necesitamos saber es la fecha señalada y el estado del expediente, porque el margen de actuación depende de en qué punto esté el procedimiento.
La operación aporta la liquidez para saldar la deuda que originó el embargo, y solicitamos su levantamiento con acompañamiento jurídico hasta la cancelación registral.
Con el embargo anotado
Todavía no hay subasta señalada. Caben todas las estructuras y hay margen para negociar con los acreedores.
Con la subasta convocada
Ya hay fecha señalada. Las opciones se reducen, pero menos no es ninguna: el estado del expediente marca hasta dónde se puede llegar.
A días de la subasta
Es el escenario más ajustado y el que más veces nos llega. Tenemos capital disponible para actuar en 48-72 horas.
LAS CINCO OPERACIONES QUE ESTRUCTURAMOS
Cinco soluciones para cinco situaciones
Analizamos la deuda, el activo y el momento. La estructura se diseña sobre esos tres datos, no sobre un catálogo cerrado.
OPERACIÓN 01
Cancelación de deudas
Estructuramos la operación sobre tu inmueble que te permite saldar la deuda cuando el banco ya ha dejado de negociar.
- ◆Cancelación de todos los acreedores en una sola operación
- ◆ASNEF y RAI no son impedimento automático
- ◆Deudas con múltiples acreedores: se unifican
- ◆No hace falta que el inmueble esté libre de cargas
- ◆Deudas con Hacienda y Seguridad Social incluidas
- ◆Formalización ante notario en cada operación
OPERACIÓN 02
Embargos y subastas
Paramos el procedimiento antes de que avance. Si hay fecha de subasta convocada, es el primer dato que necesitamos.
- ◆Paralización de subastas judiciales con fecha activa
- ◆Levantamiento de embargos sobre inmueble
- ◆Capital disponible para actuar en 48-72 horas
- ◆Acompañamiento jurídico hasta la cancelación registral
OPERACIÓN 03
Reposicionamiento de pasivos
Reestructuramos la deuda para que vuelva a ser sostenible, usando el activo como palanca.
- ◆Renegociación de condiciones con los acreedores actuales
- ◆Sustitución de deuda cara por capital privado
- ◆Unificación de deudas dispersas en una sola estructura
- ◆Salida planificada hacia refinanciación bancaria
OPERACIÓN 04
Cesiones y compras de crédito
Nordic adquiere el crédito con capital propio, lo reestructura en condiciones viables y acompaña hasta la cancelación.
- ◆Compra directa de la deuda al acreedor
- ◆Cesión con reestructuración posterior
- ◆Negociación directa con el acreedor
- ◆Recuperación de propiedad tras una cesión mal estructurada
- ◆Operación formalizada ante notario
OPERACIÓN 05
Cancelación y cesión de opciones de compra
Si tienes una opción de compra firmada sobre tu inmueble y quieres deshacerla, estructuramos su cancelación o su cesión a un tercero para que recuperes el control del activo.
Los motivos son distintos en cada caso. A veces la opción está correctamente estructurada y simplemente ha dejado de interesar, o han cambiado los planes sobre el inmueble. Otras veces se firmó con un tercero que la estructuró mal y hoy bloquea cualquier operación sobre la propiedad. Conocemos la figura por dentro porque trabajamos con ella a diario, y eso es justamente lo que permite deshacerla bien.
- ◆Cancelación de opciones que bloquean el inmueble
- ◆Cesión de la opción a un tercero con estructura jurídica
- ◆Recuperación de propiedad bloqueada
- ◆Análisis técnico previo a cualquier movimiento
- ◆Formalización notarial
OPERACIÓN 01
Cancelación de deudas
Estructuramos la operación sobre tu inmueble que te permite saldar la deuda cuando el banco ya ha dejado de negociar.
- ◆Cancelación de todos los acreedores en una sola operación
- ◆ASNEF y RAI no son impedimento automático
- ◆Deudas con múltiples acreedores: se unifican
- ◆No hace falta que el inmueble esté libre de cargas
- ◆Deudas con Hacienda y Seguridad Social incluidas
- ◆Formalización ante notario en cada operación
OPERACIÓN 02
Embargos y subastas
Paramos el procedimiento antes de que avance. Si hay fecha de subasta convocada, es el primer dato que necesitamos.
- ◆Paralización de subastas judiciales con fecha activa
- ◆Levantamiento de embargos sobre inmueble
- ◆Capital disponible para actuar en 48-72 horas
- ◆Acompañamiento jurídico hasta la cancelación registral
OPERACIÓN 03
Reposicionamiento de pasivos
Reestructuramos la deuda para que vuelva a ser sostenible, usando el activo como palanca.
- ◆Renegociación de condiciones con los acreedores actuales
- ◆Sustitución de deuda cara por capital privado
- ◆Unificación de deudas dispersas en una sola estructura
- ◆Salida planificada hacia refinanciación bancaria
OPERACIÓN 04
Cesiones y compras de crédito
Nordic adquiere el crédito con capital propio, lo reestructura en condiciones viables y acompaña hasta la cancelación.
- ◆Compra directa de la deuda al acreedor
- ◆Cesión con reestructuración posterior
- ◆Negociación directa con el acreedor
- ◆Recuperación de propiedad tras una cesión mal estructurada
- ◆Operación formalizada ante notario
OPERACIÓN 05
Cancelación y cesión de opciones de compra
Si tienes una opción de compra firmada sobre tu inmueble y quieres deshacerla, estructuramos su cancelación o su cesión a un tercero para que recuperes el control del activo.
Los motivos son distintos en cada caso. A veces la opción está correctamente estructurada y simplemente ha dejado de interesar, o han cambiado los planes sobre el inmueble. Otras veces se firmó con un tercero que la estructuró mal y hoy bloquea cualquier operación sobre la propiedad. Conocemos la figura por dentro porque trabajamos con ella a diario, y eso es justamente lo que permite deshacerla bien.
- ◆Cancelación de opciones que bloquean el inmueble
- ◆Cesión de la opción a un tercero con estructura jurídica
- ◆Recuperación de propiedad bloqueada
- ◆Análisis técnico previo a cualquier movimiento
- ◆Formalización notarial
Análisis gratuito en 48 horas
CONSULTAR MI CASO →POR QUÉ NORDIC
34 años estructurando salidas donde el circuito bancario no llega.
Más de 1.500 operaciones formalizadas ante notario y capital privado propio.
Capital privado propio
No dependemos de comités externos ni intermediamos con terceros. Cuando hay una subasta con fecha, poder decidir rápido lo cambia todo.
El activo, no el scoring
Tu inmueble no tiene que estar libre de cargas. Trabajamos con cargas de distinto rango, embargos anotados y procedimientos judiciales abiertos. Lo determinante es el valor real disponible sobre el activo.
Equipo jurídico y notarial propio
Abogados, gestoría y coordinación notarial internos, desde el primer contacto hasta el cierre. Sin derivarte a terceros y sin costes ocultos de asesoría externa.
LA DIFERENCIA
Qué cambia según en qué momento llegues
No todos los casos tienen prisa, pero los procedimientos con fecha señalada sí avanzan solos. Esto es lo que cambia en cada escenario, para que puedas juzgarlo tú.
| CON UNA ESTRUCTURA | SIN INTERVENCIÓN | |
|---|---|---|
| Embargo activo | ✓ Levantamiento estructurado | ✗ Avanza hacia la fase de subasta |
| Subasta convocada | ✓ Margen para actuar en 48-72h | ✗ El procedimiento sigue su curso |
| ASNEF / RAI | ✓ No es impedimento | ✗ Bloqueo bancario automático |
| Deuda acumulada | ✓ Cancelación de todos los acreedores | ✗ Sigue creciendo con intereses y recargos |
| Inmueble con cargas | ✓ Se estudia el margen disponible | ✗ Denegación automática |
| Recibos mensuales | ✓ Ninguno durante la operación | ✗ Se acumulan |
| Análisis | ✓ 48 horas, sin coste | — |
| Seguridad jurídica | ✓ Notarial en cada paso | — |
El análisis es gratuito y no te compromete a nada
CONSULTAR MI CASO →CÓMO FUNCIONA
Cuatro pasos. Del primer contacto a la cancelación registral.
El primer análisis lo hacemos en menos de 48 horas. Sin burocracia, sin documentación innecesaria en la fase inicial.
Cuéntanos tu caso
Rellena el formulario o llámanos. En menos de 24 horas te contactamos. Solo necesitamos los datos básicos del inmueble, la deuda y el estado del procedimiento.
Análisis técnico en 48 horas
Estudiamos la deuda, el activo, las cargas existentes y el punto en el que está el proceso. Al final sabes si hay solución viable y en qué condiciones.
Propuesta por escrito
Importe, condiciones, plazo y calendario por escrito antes de que firmes nada. Sin letra pequeña y sin compromisos implícitos.
Firma notarial y cancelación registral
Documentación preparada por nuestro equipo jurídico. El levantamiento del embargo se inscribe en el Registro y el capital se ingresa tras la firma.
Confidencial, gratuito y sin compromiso
SOLICITAR ESTUDIO CONFIDENCIAL →PREGUNTAS FRECUENTES
Lo que nos preguntan antes de dar el primer paso.
Es concentrar todas tus deudas en una sola operación respaldada por tu propiedad, cancelando a cada acreedor de golpe. En Nordic lo estructuramos mediante una opción de compra, una figura inmobiliaria que te da el capital hoy sin generar cuotas mensuales y sin depender de tu historial crediticio.
La reunificación que ofrece el circuito bancario funciona de otra manera: agrupa tus deudas en una sola mensualidad, normalmente más baja pero durante muchos más años, y exige que tu perfil pase un scoring. Si estás en un fichero de morosidad o no tienes nómina fija, ese camino está cerrado antes de empezar.
Nosotros analizamos el activo, no tu historial. Si tu inmueble respalda la operación, hay salida —tenga o no cargas, y estés o no en un fichero.
Sí. Los ficheros de morosidad no bloquean la operación, porque lo que analizamos es tu inmueble y no tu solvencia declarada.
Es precisamente el motivo por el que existe este servicio. En cuanto tu nombre aparece en ASNEF o RAI, la banca deja de estudiar tu caso de forma automática, sin mirar qué patrimonio tienes detrás. Nosotros hacemos lo contrario: miramos el activo y diseñamos la estructura de salida sobre él.
Y hay un efecto secundario que conviene entender. Cancelar la deuda que originó la anotación es lo que permite que salgas del fichero después, porque un fichero de morosidad refleja impagos vivos. Resolver la deuda es el paso previo, no la consecuencia.
Sí, y son los que más prisa tienen, porque la Administración no necesita pasar por un juzgado para embargar. La operación aporta la liquidez para saldar la deuda y nosotros solicitamos el levantamiento ante la administración correspondiente.
No. Trabajamos con inmuebles hipotecados, con embargos anotados y con cargas de distinto rango.
Lo que analizamos es el margen: la diferencia entre lo que vale tu propiedad y lo que se debe sobre ella. Si ese margen sostiene la operación, hay estructura posible. Una propiedad hipotecada no es una propiedad bloqueada.
No. Es una operación inmobiliaria formalizada mediante una opción de compra. Por eso no requiere estudio de solvencia ni genera recibos mensuales: lo que se analiza es el inmueble.
No. Durante la vigencia de la opción no afrontas recibos mensuales, que es precisamente lo que te da margen para estabilizar tu situación. Al vencimiento la operación se resuelve según lo pactado en el contrato.
No necesariamente. Hemos actuado con subastas a días de ejecutarse. Lo primero que necesitamos es la fecha señalada y el estado del expediente.
Nordic adquiere tu deuda al banco o al acreedor y la reestructura contigo en condiciones viables. Pasas de varios acreedores a un solo interlocutor, con condiciones renegociadas y un plan de salida definido.
Al principio solo los datos básicos: tipo y ubicación del inmueble, valor aproximado, cargas existentes y estado del procedimiento. El primer análisis no requiere documentación.
El análisis inicial se entrega en 48 horas. En situaciones de máxima urgencia hemos actuado en 48-72 horas desde el primer contacto.
No. Es confidencial y gratuito. Solo presentamos propuesta si hay viabilidad real.
Sí. Con oficinas en Barcelona, Madrid, Valencia, Tarragona, Málaga y Zaragoza, y operaciones en todo el territorio nacional.
CUÉNTANOS TU SITUACIÓN Y RECIBE TU PROPUESTA
¿Tienes un inmueble y una deuda que no puedes sostener?
Cuéntanos tu situación y la analizamos. Te contactamos en menos de 24 horas, sin coste y sin compromiso.