COMPRA DE HERENCIAS Y PROINDIVISOS · CAPITAL PROPIO · ESPAÑA
Compramos tu herencia o tu proindiviso
Sin esperas. Sin que los demás tengan que estar de acuerdo.
Compramos directamente con capital propio, no buscamos a un tercero que te compre. Desde la mitad hasta el 100 %, con deudas o sin ellas, y sin que el resto de herederos tenga que estar de acuerdo. Oferta en 48 horas y cobras ante notario.
VER CÓMO FUNCIONA →¿ES TU SITUACIÓN?
Salimos de bloqueos que llevan años parados.
Cuatro situaciones que compramos cada semana. Si te reconoces en alguna, hay salida sin pleito y sin esperar a nadie.
Los herederos no se ponen de acuerdo.
Uno quiere vender, otro no, y el inmueble lleva meses o años parado. No necesitas su permiso: el artículo 399 del Código Civil te permite vender tu parte indivisa a un tercero. Ese tercero podemos ser nosotros.
Tienes un proindiviso y quieres salir.
De una herencia, de un divorcio o de una compra entre varios. Compramos tu mitad sin que el copropietario tenga que estar de acuerdo ni firmar nada. Y si sois varios herederos con partes pequeñas, compramos todas a la vez.
Has heredado y no tienes para el impuesto.
Seis meses para liquidar el impuesto de sucesiones y no puedes vender la casa porque todavía no está a tu nombre. Adelantamos el capital para liquidarlo, o te compramos la parte y lo asumimos nosotros.
La herencia tiene deudas o embargos.
Deudas del fallecido, embargos anotados, cargas sin levantar. No es un impedimento: se analizan y se incorporan a la oferta.
QUÉ COMPRAMOS
Dos operaciones, un mismo principio: compramos nosotros.
Compramos y tramitamos herencias completas o tu parte de ellas.
- Con impuesto de sucesiones pendiente: lo gestionamos y lo adelantamos
- Tu parte, aunque los demás herederos no quieran vender
- Con deudas o embargos del fallecido
- Tramitación completa: notaría, impuestos y registro
- Financiación puente si necesitas liquidez antes del cierre
- Desde el 50 % hasta la herencia completa
Compramos tu parte indivisa sin necesitar al copropietario.
- De herencia, de divorcio o de compra entre varios
- Sin acuerdo ni firma del otro propietario
- Extinción de condominio gestionada por nosotros si es la vía que encaja
- Desde el 50 % hasta el 100 % de la propiedad
- Varias partes a la vez, si entre vosotros sumáis la mitad
- Cierre ante notario e inscripción en el Registro
- Partes de piso, casa, local o terreno
LAS TRES SALIDAS
Un proindiviso tiene tres finales. Solo uno es rápido.
Conviene que sepas las tres antes de decidir, aunque una de ellas no nos incluya.
Acuerdo entre copropietarios
Uno compra la parte del otro y se formaliza una extinción de condominio ante notario. Es la salida más barata y la primera que deberías intentar. El problema es que exige que la otra parte quiera y pueda pagar.
División judicial
Si no hay acuerdo, cualquier copropietario puede pedir al juzgado la división de la cosa común. Termina en subasta pública, suele tardar años y el precio que se saca casi nunca es el de mercado.
Vender tu parte a un tercero
No requiere permiso de nadie. Vendes tu porcentaje, cobras y sales del bloqueo. Es lo que hacemos nosotros, y es la única de las tres que no depende de la voluntad del otro. La ley reconoce a los demás copropietarios un derecho de retracto sobre esa venta, y también lo gestionamos.
CÓMO FUNCIONA
Cuatro pasos desde tu llamada hasta el cobro.
Cuéntanos tu caso
Gratis, sin compromiso y con total discreción. Te contactamos en menos de 24 horas.
Análisis y oferta en 48 horas
Estudiamos el inmueble, las cargas y el estado de la herencia. Recibes una oferta clara y por escrito, sin presiones.
Propuesta cerrada
Precio, plazos y condiciones definidos antes de firmar nada. Sin costes ocultos y sin letra pequeña.
Cobras ante notario
Formalización, inscripción en el Registro y cobro al contado el mismo día de la firma.
Gratuita y sin compromiso
POR QUÉ NORDIC
34 años resolviendo lo que otros no pueden.
Más de 1.500 operaciones formalizadas ante notario, con oficinas en Barcelona, Madrid, Valencia, Tarragona, Málaga y Zaragoza.
Compramos nosotros
No somos un portal que busca comprador ni un intermediario que cobra comisión por presentarte a alguien. Compramos con capital propio, y por eso podemos decidir en 48 horas y cerrar en días.
Sin depender de los demás
No hace falta el consentimiento del resto de herederos ni del copropietario. Tampoco los contactamos sin tu autorización.
Equipo jurídico y notarial propio
Abogados, gestoría y coordinación notarial internos. Sin derivarte a terceros y sin costes ocultos de asesoría externa.
PREGUNTAS FRECUENTES
Resolvemos tus dudas.
Compramos desde el 50 % hasta el 100 %. Si tu parte es menor, la operación sigue siendo posible cuando otro copropietario vende contigo y entre los dos sumáis la mitad; es una situación habitual entre hermanos y la planteamos nosotros. Compramos con nuestro propio capital, y esa es la razón por la que podemos darte una oferta real en 48 horas en lugar de tenerte esperando a que aparezca un comprador.
Sí. El artículo 399 del Código Civil reconoce a cada copropietario el derecho a vender, ceder o hipotecar su parte indivisa sin autorización de los demás. Lo que no puedes hacer solo es vender el inmueble entero.
No pueden impedirla, pero la ley les reconoce un derecho de retracto. El artículo 1522 del Código Civil permite al copropietario subrogarse en la compra cuando la parte se ha vendido a un extraño, en las mismas condiciones que se pactaron. En la práctica eso no cambia si vendes ni cuánto cobras: cambia quién acaba siendo el comprador. Nosotros gestionamos ese trámite dentro de la operación.
Es un inmueble que pertenece a varias personas a la vez, cada una con un porcentaje sobre el todo y ninguna con un espacio físico propio. Suele nacer de una herencia, de un divorcio o de una compra entre varios.
Es la disolución de la copropiedad: uno de los copropietarios se queda con el inmueble completo y compensa económicamente al resto. Se firma ante notario y tributa como acto jurídico documentado, no como compraventa, lo que suele abaratar la operación.
Entonces te quedan dos vías: pedir al juzgado la división de la cosa común, que acaba en subasta y suele tardar años, o vender tu parte a un tercero. Nosotros somos ese tercero.
Sí. Se analizan caso a caso y se incorporan a la oferta. Una herencia con cargas no es una herencia sin salida.
Sí. Adelantamos el capital necesario para liquidarlo sin que tengas que aportar nada, o lo asumimos dentro de la operación.
Depende de la fase en la que esté. Si falta aceptación o inscripción, podemos financiar los costes de tramitación y del impuesto para desbloquearla y comprar después.
La oferta depende del valor de mercado del inmueble, de tu porcentaje, de las cargas que tenga y del tiempo que lleve resolver la situación. Al comprar una parte indivisa asumimos un inmueble que no podemos usar ni vender entero hasta resolver el condominio, y ese riesgo se refleja en el precio: la oferta está por debajo del valor proporcional de mercado. A cambio cobras en días, al contado y sin pleito, en vez de esperar años a una subasta judicial donde se suele sacar bastante menos. Te damos la cifra por escrito en 48 horas y la comparas con calma.
La oferta se entrega en 48 horas. El cierre completo puede completarse en días, según la documentación disponible.
No, salvo que tú nos autorices expresamente. La operación es confidencial desde el primer contacto.
Sí. Con oficinas en Barcelona, Madrid, Valencia, Tarragona, Málaga y Zaragoza, y operaciones en todo el territorio nacional.
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