Préstamo promotory financiación parapromotoras inmobiliarias

No. El promotor debe ser propietario del terreno, escriturado a su nombre o al de su sociedad. Financiamos el 100% de los costes de construcción sobre ese suelo.

No. Las preventas o reservas no son un requisito. Si las tienes, suman a la viabilidad del proyecto. Si no las tienes, estudiamos la operación igualmente.

No es un impedimento automático. Analizamos el proyecto, no el historial. Si la operación es viable, buscamos la estructura adecuada.

Para el primer contacto solo necesitamos los datos básicos del proyecto: ubicación, tipología, número de unidades y presupuesto estimado. La documentación completa la pedimos si avanzamos.

Te llamamos en menos de 24 horas y en 48 tienes la valoración inicial. Si el proyecto encaja, te enviamos las condiciones por escrito y, con la documentación completa, firmamos ante notario en 2 a 4 semanas. El mismo día de la firma recibes el dinero en tu cuenta por transferencia, y el resto del capital de obra se libera por certificaciones, a medida que avanza la construcción.

Desde 500.000 €. No hay importe máximo: depende del proyecto y del valor del activo. Cuéntanos tu promoción y la valoramos.

Sí. Operamos en toda España.

Por certificaciones de obra. A medida que avanza la construcción y se verifican las certificaciones, se van liberando los tramos de financiación. Los intereses se calculan solo sobre el capital dispuesto y se acumulan hasta el final.

Al vencimiento, de una vez. Durante la obra no pagas capital ni intereses: los intereses se calculan solo sobre lo dispuesto y se acumulan hasta el final. La operación se cancela con la venta de las unidades.

Trabajamos con plazos de 12 a 36 meses, ajustados al calendario de ejecución y comercialización de la promoción. El plazo se define en la propuesta, antes de firmar nada.

No por sistema. La garantía de la operación es el suelo y la obra. Si en alguna operación concreta se planteara una garantía adicional, aparecerá por escrito en la propuesta antes de la firma.

Sí. La deuda existente no bloquea la operación por sí sola; lo que analizamos es el valor del activo, las cargas que soporta y cómo se devuelve el capital.

En principio no, aunque puede haber casos en que sí. Te lo confirmamos al analizar tu operación.

Buscamos suelos sin cargas o con cargas mínimas. Si tiene una carga pequeña o varias cargas, cuéntanoslo: a menudo se puede cancelar con la propia operación, según el margen del proyecto.

Es una vía de financiación de capital privado que opera fuera del sistema bancario tradicional. Permite al promotor arrancar la obra sin las restricciones habituales de la banca — preventas mínimas o historial previo. Nordic estructura estas operaciones con garantía sobre el suelo y la obra, con carencia total durante la construcción, disposición de capital por certificaciones de obra y devolución con la venta de las unidades.