PRÉSTAMOS CON GARANTÍA INMOBILIARIA · CAPITAL PRIVADO · ESPAÑA
Tienes un activo inmobiliario.
Nosotros lo convertimos en liquidez.
Cuando el banco no aprueba, tarda demasiado o la situación no admite más espera. Estructuramos préstamos con garantía inmobiliaria para particulares y empresas. ASNEF y RAI no son impedimento. Sin tasación previa en la fase inicial. Análisis preliminar en 48 horas. Firma ante notario.
VER CÓMO FUNCIONA →¿Es tu situación?
Tres perfiles. Una misma solución.
Si te reconoces en alguna de estas situaciones, Nordic puede estructurar una solución con garantía sobre tu inmueble. Sin burocracia bancaria. Sin esperas que no puedes permitirte.
El banco no llega a tiempo.
Tienes un inmueble con valor, pero el banco tarda semanas, pide demasiada documentación o directamente no aprueba por tu perfil. Necesitas el capital ahora, no en tres meses. Sin necesidad de justificar para qué usas el dinero. El inmueble es la garantía. Eso es todo.
Tienes deudas que se acumulan.
Embargo inminente, deudas con varios acreedores, cuotas que ya no puedes sostener. Necesitas reestructurar y salir de la presión antes de perder el control del inmueble.
Un proyecto está parado por falta de capital.
Promotor con un proyecto viable pero sin financiación puente. Empresario que necesita capital temporal para cerrar una operación. La oportunidad existe pero el dinero no llega a tiempo.
Tipos de operación
Cinco estructuras para cinco situaciones distintas.
Nordic no ofrece préstamos estándar. Diseña la estructura financiera que encaja con tu activo, tu deuda y tu urgencia.
Préstamo privado con garantía hipotecaria
Desde 30.000€ · Análisis sin tasación previa en 48hLiquidez alternativa donde la banca no encaja por perfil, cargas o urgencia. Hipotecas hasta 20 años con opciones de carencia. Firma siempre ante notario. Vivienda, local, nave industrial o terreno. Sin nómina ni declaración de renta exigida. Sin necesidad de justificar el destino del dinero.
Refinanciación estructurada
Cancelación de embargos · Reorganización de pasivosReunificación de deudas · Salida de ASNEF y RAI · Cancelación de subastas
Diseñamos una nueva estructura de deuda que cancela las cargas existentes, unifica acreedores y reorganiza los pagos de forma sostenible.
Sale & Rent Back
Liquidez total · Permanencia garantizadaVendes el inmueble al inversor y obtienes el 100% de la liquidez. Firmas un contrato de alquiler que te permite seguir viviendo o trabajando en él.
Puente financiero
6 a 12 meses · Salida definidaCapital transitorio hasta refinanciación bancaria, venta del activo, cobro de operación pendiente o entrada de socio.
Anticipo de fondos sobre venta en proceso
Capital inmediato · Sin esperar al cierreSi tienes una venta apalabrada o contrato privado firmado, adelantamos el capital sobre el importe acordado antes del cierre notarial.
El proceso
Cuatro pasos. Sin burocracia. Sin sorpresas.
Desde el primer contacto hasta el cierre notarial, acompañamos la operación en cada fase. Confidencial y sin coste hasta que haya una propuesta sobre la mesa.
Consulta confidencial sin coste
Llamada o formulario. Respuesta en menos de 24 horas. Sin compromiso.
Análisis técnico en 48h
Estudiamos el activo y la deuda. Sin tasación oficial en esta fase. Sabes si hay solución antes de comprometerte.
Propuesta estructurada por escrito
Condiciones, garantías, importe y plazo definidos. Sin sorpresas posteriores.
Firma ante notario y entrega de fondos
Documentación jurídica preparada. Fondos abonados en cuenta del cliente tras la firma.
La diferencia
Lo que el banco no puede darte.
Lo que Nordic sí estructura.
| Banca tradicional | Nordic | |
|---|---|---|
| Tiempo de respuesta | 4–12 semanas | 48 horas |
| Tasación previa | Obligatoria | No requerida en fase inicial |
| Perfil del cliente | Sin cargas ni incidencias | Cualquier perfil con activo |
| Cargas previas | Impedimento | Estudiadas caso a caso |
| Embargos activos | Denegación automática | Posible reestructuración |
| Tipo de operación | Productos estándar | Estructura a medida |
| Acompañamiento | Gestor de turno | Equipo hasta cierre notarial |
| Experiencia | — | 34 años en operaciones complejas |
Lo que Nordic garantiza
Tres compromisos. Sin excepciones.
Confidencialidad total
Discreción absoluta desde el primer contacto. Ningún dato se comparte sin autorización expresa.
Seguridad jurídica en cada paso
Toda operación se formaliza ante notario. Contamos con gestoría y equipo legal propio que prepara y revisa cada documento antes de cualquier firma.
Propuesta antes de cualquier compromiso
Condiciones por escrito antes de cualquier firma. Sin presión ni compromisos implícitos.
PREGUNTAS FRECUENTES
Vivienda habitual, segunda residencia, local comercial, nave industrial o terreno urbano. El inmueble puede tener hipoteca activa — si hay valor disponible sobre el activo, lo estudiamos.
Sí. El historial crediticio no afecta a la decisión. Analizamos el valor real del activo inmobiliario, no los ficheros de morosidad.
No. No exigimos nómina, declaración de renta ni avalistas. La garantía es el inmueble. Si el activo tiene valor suficiente para respaldar la operación, avanzamos.
No. Trabajamos con inmuebles con hipoteca activa, embargos y otras cargas. Lo que analizamos es el valor real disponible sobre el activo.
El análisis preliminar lo entregamos en 48 horas. La propuesta estructurada por escrito antes de cualquier compromiso. El cierre ante notario, dependiendo de la documentación disponible, puede completarse en días.
Para lo que necesites. No exigimos justificación del destino del capital. Cancelar deudas, pagar impuestos de herencia, resolver un embargo, capital para tu empresa o cualquier urgencia financiera.
Solo los datos básicos del inmueble y el importe que necesitas. Sin documentación exhaustiva en la fase inicial. Si avanzamos, te pedimos lo necesario.
No. La consulta inicial y el análisis preliminar son gratuitos y sin compromiso. Solo presentamos propuesta si hay viabilidad real.
Primera consulta confidencial y sin coste.
Rellena el formulario con tu situación. Nuestro equipo la analiza y te contacta en menos de 24 horas.
